Theo BHS Group, chính sách chiết khấu sâu để giảm giá bất động sản đang giảm dần. Thay vào đó, các chủ đầu tư đưa ra chính sách giãn tiến độ đóng tiền, quà tặng hấp dẫn…
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 của BHS Group, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực về nguồn cung và thanh khoản.
Đối với phân khúc nhà ở cao tầng, nguồn cung trong quý 2/2023 đã bắt đầu tăng trở lại. Theo đó, cả nước có hơn 18.000 căn hộ được đưa ra thị trường trong quý 2/2023, tăng 56% so với quý trước và tương đương nguồn cung cùng kỳ năm trước.
Trong quý, nguồn cung nhà ở cao tầng ở Hà Nội chiếm ưu thế hơn so với TP. HCM. Tại Hà Nội, nguồn cung sơ cấp quý 2 đạt khoảng 6.200 căn, tăng 58% theo quý và giữ mức ngang theo cùng kỳ năm trước. Đa số nguồn cung mới đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án hiện hữu, thậm chí có cả những dự án đã kết thúc bán hàng và bàn giao từ lâu. Thị trường không có dự án mở bán mới.
Tại TP. HCM, trong quý 2/2023, do tiếp tục ảnh hưởng từ nhiều vướng mắc pháp lý, nguồn cung sơ cấp thị trường TP. HCM đạt hơn 8.500 căn, tăng 40% so với quý 1 và tương đương nguồn cung cùng kỳ năm trước. Nguồn cung đa phần tập trung ở hàng tồn các dự án hiện hữu và xuất hiện dự án mới Glory Height – Vinhomes Grand Park.
Về thanh khoản, với việc lãi suất vay giảm cùng nhiều chính sách giãn tiến độ thanh toán, lượng giao dịch trong quý 2 gần 6.000 căn, giảm 50% so với cùng kỳ nhưng đã tăng gấp 2,5 lần so với quý trước.
Tại Hà Nội, lượng giao dịch trong quý đạt khoảng 51%, cao gấp 4 lần so với quý 1/2023 và tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước.
Còn tại TP. HCM, tỉ lệ hấp thụ đạt 8%, giảm 30% so với quý 1/2023 và giảm sâu 85% so với cùng kỳ năm trước. Các chủ đầu tư có động thái kéo giãn tiến độ thanh toán để kích cầu người mua. Trong đó, lượng hấp thụ cao nhất ghi nhận ở căn hộ hạng A, tuy nhiên cũng chỉ chiếm 2% nguồn cung theo phân hạng.
Xét về giá, tại Hà Nội, giá bán trên thị trường sơ cấp từ các chủ đầu tư có xu hướng giữ nguyên và đang giảm dần hiện tượng chiết khấu cao để giảm giá. Thay vào đó, các chủ đầu tư hướng đến các khách
hàng ở thực và có những quà tặng hấp dẫn cùng động thái giãn tiến độ đóng tiền cũng là yếu tố giúp thị trường có sự hấp thụ tốt hơn.Cũng như thị trường Hà Nội, giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng giữ nguyên, tuy vậy, các chủ đầu tư tiếp tục tung ra các chính sách chiết khấu rất cao và chính sách thanh toán giãn tiến độ trong thời gian dài để kích cầu và mở rộng tệp khách hàng.
Theo BHS Group, hiện tượng chuyển đổi trái phiếu sang bất động sản ở quý này hầu như không còn, các vấn đề chiết khấu sâu để giảm giá cũng đang giảm dần. Thị trường đang đưa các sản phẩm
cao tầng về đúng giá trị và tiếp cận sát hơn với đối tượng mua ở thực.Dự báo về thị trường 6 tháng cuối năm, BHS Group cho rằng, chung cư vẫn là dòng sản phẩm hướng tới người ở thực, vẫn duy trì được mức giao dịch. Giá bán trong 6 tháng cuối năm có khả năng tăng nhẹ.
Chủ đầu tư vẫn đưa chính sách bán hàng đột phá để kích cầu: giãn tiến độ thanh toán, giao nhà khi chưa thanh toán đủ, quà tặng khủng cho khách hàng đặt mua sớm…
Theo BHS Group, với các tín hiệu tích cực của thị trường, cộng với xu hướng giảm lãi suất, Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng; dòng tiền từ gửi tiết kiệm ngân hàng, vàng… sẽ dần dịch chuyển sang các kênh mang lại tỷ suất lợi nhuận cao như bất động sản.
CÙNG CHUYÊN MỤC
-
“Vẻ Đẹp Bình Dị của Nam Ô và Những Điểm Du Lịch Bên Bờ Sông Cu Đê”
Làng chài Nam Ô, có tuổi đời hơn 700 năm, là một trong những điểm đến mang giá trị văn hóa lịch sử sâu sắc của Đà Nẵng. Nơi đây...
-
Món Mứt Biển Nam Ô: Sức Hút Đặc Biệt của Văn Hóa Làng Chài Dưới...
-
“Phê duyệt Quy hoạch Công viên Sinh thái và Quảng trường Ghềnh Nam Ô tại...
-
“Khám phá vẻ đẹp độc đáo của Bãi Rạn Nam Ô trong mùa xuân với...
-
“Vẻ Đẹp Bình Dị của Làng Cổ Nam Ô – Hành Trình Bảo Tồn Di...
-
PhuQuyLand ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới
Thương hiệu PhuQuyLand được hình thành và phát triển từ năm 2006 với bề dày 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, marketing và phân phối các sản phẩm Bất động sản tại thị trường Việt...
-
“Khám Phá Điểm Check-in Tại Vịnh Tỉ Phú – Bãi Rạn Đá Rêu Nam Ô, Đà Nẵng”
Khám phá vẻ đẹp độc đáo của bãi rạn Nam Ô, một điểm đến đầy sức hút ngay tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng! Trong những ngày qua, bãi rạn này đã thu hút một lượng lớn người dân và...
-
Là điểm đến du lịch sau lời hứa 18 năm quay trở lại Việt Nam của Tỷ phú Bill Gates, bất ngờ với giá bất động sản tại đây vẫn “ì ạch, giậm chân tại chỗ”, chỉ ngang ngửa với các vùng tỉnh lẻ
Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn hội tụ nhiều yếu tố tích cực tạo kỳ vọng vào sự bứt phá mạnh mẽ Đà Nẵng là điểm dừng chân của Tỷ phú Bill Gates đến nghỉ dưỡng lần này....
-
“Thiên hạ đệ nhất hùng quan” trên đỉnh Hải Vân lột xác sau đại trùng tu
Di tích Hải Vân Quan nằm ở ranh giới giữa Huế và Đà Nẵng được ví là “thiên hạ đệ nhất hùng quan”, từng rơi vào cảnh hoang phế và nay đã lột xác hoàn toàn sau cuộc đại trùng...
-
Sắp có chuyến tàu du lịch nối Huế – Đà Nẵng
Một chuyến tàu du lịch nối Huế và Đà Nẵng dự kiến sẽ lăn bánh, đi vào khai thác dịp 26-3 tới. Dự kiến một chuyến tàu du lịch nối Huế – Đà Nẵng sẽ lăn bánh phục vụ...