Đà Nẵng: giá biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn “bùng nổ”

Báo cáo của Savills về thị trường BĐS Đà Nẵng 6 tháng cuối năm 2018 cho thấy giá chào bán của phân khúc căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng đã chạm ngưỡng 3.800 USD/m2, trong khi căn hộ để bán, giá tăng đến 28% trong 6 tháng cuối năm.

 

16 dự án biệt thự nghỉ dưỡng chào bán

 

Theo báo cáo của Savills, 6 tháng cuối năm 2018 tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đến từ 16 dự án. Trong đó, Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 91% từ 13 dự án.

 

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills.

 

Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường cao cho biệt thự nghỉ dưỡng. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính cho phân khúc này.

 

Dự kiến, trong năm 2019, 45 căn biệt thự sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng khiến nơi đây trở thành thiên đường nghỉ dưỡng bậc nhất không chỉ trong nước mà còn vươn tầm khu vực. 

 

Căn hộ khách sạn giá từ 1.800 đến 3.800 USD/m2

 

Với căn hộ khách sạn (condotel), Savills cho biết thị trường Đà Nẵng trong 6 tháng cuối năm 2018 ghi nhận tổng nguồn cung đến từ 14 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 52% thị phần.

 

Trong nửa cuối năm 2018, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng 9% theo quý do lượng cung sơ cấp hạn chế. Giá bán sơ cấp dao động từ 1.800-3.800 USD/m². Thị trường tương lai ghi nhận 16 dự án sẽ mở bán từ năm 2019 trở đi.

 

Thị trường tương lai ghi nhận 16 dự án sẽ mở bán từ năm 2019 trở đi. Dự báo, các dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp khoảng 1.570 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

 

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

 

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: “Trái với giai đoạn bùng nổ cách đây 2 năm, tốc độ phát triển của thị trường condotel tại Đà Nẵng đã chậm lại đáng kể trong năm 2018, phần lớn là bởi tác động của yếu tố pháp lý.”

 

Căn hộ để bán tăng giá 28%

 

Với phân khúc căn hộ bán, trong 6 tháng cuối năm 2018 thị trường Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung tăng 19% theo năm đến từ 20 dự án đạt hơn 5.200 căn. Có ba dự án mở bán thêm cung cấp khoảng 70 căn hộ cho thị trường. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 71% và giá chào bán trung bình đạt 1.500USD/m2.

 

Trong khi đó, nửa đầu năm 2018, tỷ lệ hấp thụ trung bình tương đối cao đạt 93% với lượng bán được cao hơn cùng kỳ năm trước gần ba lần. Giá chào bán trung bình đạt 1.800 USD/m2, tăng 28% theo năm do giới hạn nguồn cung sơ cấp.

 

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills.

 

Dự báo, năm 2019, hơn 900 căn hộ sẽ gia nhập thị trường từ hai dự án. Quận Sơn Trà dẫn đầu thị trường căn hộ sơ cấp với 82% thị phần. Như vậy, phân khúc căn hộ bán tại Đà Nẵng trong 2H/2018 chưa có dự án nào mới.

 

Theo Kinh doanh net

Skypark Residence Eastin Phát Linh