Chủ trương tạm dừng cấp phép dự án cao tầng trong nội đô Hà Nội khiến các khu vực đất vàng trở nên đắt đỏ, căn hộ hạng sang vì thế mà trở nên thiếu nguồn cung. Trong khi đó, các dự án cũ đang xuống cấp trầm trọng, không thể hiện xứng tầm là sản phẩm dành cho người thành đạt ở cả 3 yếu tố then chốt: chất lượng, tiện nghi và đẳng cấp.
Ma trận thông tin chung cư nội thành
Theo thống kê mới nhất, trong 6 tháng đầu năm, lượng cung nhà tại Hà Nội đã giảm đáng kể. CBRE ghi nhận, quý II/2019, tổng số căn mở bán đã giảm một nửa so với quý trước, chỉ còn 6.400 căn. Số liệu của các tổ chức tư vấn khác như Savills và JLL cũng tương tự.
Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tại quý II/2019 ghi nhận ở mức 1.337 USD/m2, tăng 4% theo năm. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp ghi nhận mức giá trung bình cao kỷ lục trong 5 năm trở lại đây là 2.345 USD/m2.
Một thực tế, hiện các căn hộ phân khúc hạng cao cấp nội thành Hà Nội có mức giá dao động từ 40 đến gần 50 triệu đồng (1.500 – 2.000 USD) nhưng chất lượng chưa tương xứng với nhu cầu của khách hàng mục tiêu.
Khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, nơi đất vàng của Hà Nội, một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên, hứa hẹn sẽ là điểm sáng của Thủ đô nhưng sự xuống cấp hiện tại lại hoàn toàn trái ngược so với sự kỳ vọng đã đặt ra. Sự quá tải về dân số cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến đô thị xuống cấp một cách nhanh chóng và trầm trọng như hiện nay. Đồng thời, do thiếu tính toán trong quy hoạch khiến cư dân thiếu không gian vui chơi, giải trí và bài toán về bãi đỗ xe cũng luôn trong trạng thái không có lời giải. Tình trạng xuống cấp trầm trọng và mật độ xây dựng ngày càng tăng khiến cho đời sống cư dân ở khu đô thị không được đảm bảo.
Khu cũ là vậy, còn các dự án mới hiện được quảng cáo là hạng sang, song khá nhiều trong số đó là tự phong trong khi chất lượng căn hộ không được như kỳ vọng. Quy hoạch không xứng tầm đẳng cấp, thiếu thốn, chắp vá không gian… Chính vì vậy, để tìm được một dự án hạng sang, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng căn hộ đẳng cấp trên thị trường, người tiêu dùng chẳng khác nào phải bước vào cuộc “đãi cát tìm vàng” trong ma trận thông tin.
Gạn đục khơi trong – tìm vàng giữa cát
Cũng tại khu Trung Hòa – Nhân Chính, giữa ma trận thông tin, The Legacy đang nổi lên như một dự án hạng sang đích thực, đã đánh thức khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô và biến nơi đây trở thành một vùng đất mới mang đẳng cấp mới. Tổ hợp 25 tầng nổi, 2 tầng hầm được thiết kế từ đôi bàn tay tài hoa của Jigsaw – đơn vị thiết kế hàng đầu Nhật Bản… đưa The Legacy trở thành một trong những dự án hiếm hoi nhận được những đánh giá tích cực của giới kinh doanh bất động sản và kỳ vọng của người dân trong khu vực.
Tọa lạc tại vị trí đắt giá 106 Ngụy Như Kon Tum, The Legacy được thừa hưởng những kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông khi tuyến đường vành đai 2,5 đã và đang được gấp rút hoàn thiện. Cùng với đó, những trục đường chính như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương chạy vắt ngang hai bên dự án đã góp phần giải quyết vấn nạn ách tắc giao thông, đồng thời giúp việc di chuyển đến nội thành và các vùng ngoại thành trở nên vô cùng thuận tiện và dễ dàng. Theo nhận định của các chuyên gia, “cú hích” hạ tầng chính là “đòn bẩy” gia tăng giá trị cho bất động sản khu đất vàng Trung Hòa, Nhân Chính trong năm 2019.
Được quy hoạch trên diện tích 9.140 m2, dự án The Legacy nổi bật với tổ hợp không gian sống thời thượng: Live – Work – Play, với tòa căn hộ hạng sang mang thương hiệu Nhật Bản kế bên là khu văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại thời thượng giúp tối ưu hóa mọi nhu cầu sống của cư dân. Đặc biệt, chủ đầu tư đã giải quyết trọn vẹn bài toán tiện ích và an toàn cho cư dân với hệ thống hầm đỗ xe 2 tầng hiện đại cùng hệ thống thang máy tiêu chuẩn kiểu Nhật Bản… tất cả được kết hợp trong một không gian sống thượng lưu mang tên The Legacy.
Là dự án đầu tiên tại Hà Nội được quản lý và vận hành bởi thương hiệu danh tiếng đến từ Nhật Bản – Biken Techno, mọi tiện nghi tại The Legacy đều được quy chuẩn với chất lượng cao nhất. Đặc biệt là chuỗi dịch vụ chăm sóc cá nhân đặc quyền (concierge) đang là điểm nhấn và nâng tầm chất lượng sống cho cư dân, kiến tạo nên chốn an cư lý tưởng dành cho những công dân thời thượng, đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm chuyên gia, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại nơi đây.
The Legacy tạo nên điểm nhấn khác biệt với các căn hộ hạng sang cùng phân khúc, tự tin khẳng định chất lượng sống xứng tầm đẳng cấp, giá trị sinh lời theo thời gian nhưng được bán với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 32 triệu VND/m2, tạo thành gam màu độc đáo tại thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội.
Nhân dịp lễ mở bán vào ngày 21/07 sắp tới, chủ đầu tư song hành cùng các đơn vị phân phối (MSH Group, TVI Group, Phú Quý Land) dành tặng gói nội thất cao cấp cho khách hàng cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ BIDV, MB, NCB. Hỗ trợ vay 65%, 0% lãi suất, ân hạn gốc trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm giải ngân hoặc cho đến khi CĐT bàn giao nhà (tùy điều kiện nào đến trước) và chiết khấu 3% giá trị căn hộ cho khách hàng không sử dụng vốn vay ngân hàng (áp dụng khi thanh toán 95% hợp đồng). Đặc biệt, trong sự kiện, khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes C200 2019.
Theo Dân trí
