Bất động sản Bắc Ninh phát triển bền vững nhờ nhu cầu ở thực

Tiềm năng phát triển bền vững

Sau hơn 20 năm “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư nước ngoài, Bắc Ninh đã thu hút hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, các tập đoàn kinh tế lớn như Canon, SamSung, Nokia, Pepsico, ABB, Foxcon, Fushen…Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm 2019, tổng vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh là 920,719 triệu USD, trong đó, lũy kế đến ngày 20/5/2019, tỉnh Bắc Ninh đã cấp đăng ký đầu tư cho 1.360 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký sau điều chỉnh và góp vốn mua, mua cổ phần, phần vốn góp đạt 18.070,891 triệu USD.

Không chỉ các doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như: Vinamik, Vinasoy, Kinh Đô,… cũng đặt cơ sở tại đây, hình thành nên các khu công nghiệp lớn như: KCN Tiên Sơn, Quế Võ, Thuận Thành, Yên Sơn, Gia Bình,…

Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện nay Bắc Ninh đang có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước làm việc và lực lượng lao động này tăng ổn định từ 20-25% mỗi năm. Trong đó, lao động Hàn Quốc chiếm tỷ lệ lớn (trên 50%), còn lại là các lao động đến từ Nhật Bản, Đài Loan và Hàn Quốc, Trung Quốc, Singarpore… Phần lớn trong số họ có nhu cầu thuê nhà tại trung tâm thành phố Bắc Ninh (79-80%). Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại đây hiện chưa đáp ứng được cả số lượng và chất lượng.

Nguồn cung ít nên căn hộ cho thuê tại Bắc Ninh càng được giá. Điều này lý giải vì sao tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ tại trung tâm thành phố Bắc Ninh luôn đạt cao từ 10% – 12%/năm, tương đương và thậm chí vượt trội hơn căn hộ cho thuê tại Hà Nội.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, Bắc Ninh sẽ là một trong những thị trường tăng trưởng vững chắc hàng đầu Việt Nam bởi đang phát triển dựa trên nhu cầu ở thực, với tỷ lệ dân số cơ học không ngừng tăng qua các năm.

Theo Cafef