Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất để giảm gánh nặng tài chính cho người dân

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính liên quan đến phản ánh của người dân về nghĩa vụ tài chính quá cao khi chuyển mục đích sử dụng đất, gây ảnh hưởng đến sinh kế.

Theo đó, Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo hướng hợp lý, khả thi. Báo cáo phải được trình Thủ tướng trước ngày 10/9.

Trước đó, nhiều ý kiến cho rằng việc xây dựng và ban hành bảng giá đất hàng năm để áp dụng ngay từ ngày 1/1 tốn nhiều thời gian, nguồn lực. Tại cuộc họp tháng 8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng nhấn mạnh nguyên tắc: việc xác định mức thu và thời gian thu bổ sung cần có căn cứ rõ ràng, minh bạch, đồng thời phân định trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp, bảo đảm công bằng, tránh gây áp lực tài chính quá mức cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Đối với nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, nhiều địa phương phản ánh tình trạng giá đất tăng đột biến, dẫn đến khoản thu của người dân lớn hơn nhiều so với trước. Phó Thủ tướng yêu cầu cần có sự phân biệt rõ ràng giữa người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở và các trường hợp đầu cơ, để đất hoang hóa hoặc chậm triển khai dự án. Với nhóm người dân tiếp cận đất đai lần đầu nhằm phục vụ nhu cầu an cư, chính sách thu cần được tính toán phù hợp với khả năng chi trả, bảo đảm công bằng và tính khả thi, đặc biệt tại khu vực nông thôn và các đô thị còn nhiều khó khăn.