Đà Nẵng – Nhiều khu vực vùng ven Đà Nẵng có giá đất nền dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m2, mức giá này tăng khoảng 20 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá đất rục rịch tăng

Ông Nguyễn Văn Hòa (trú phường Hòa Xuân, TP Đà Nẵng) – cho biết, từ đầu năm 2025 đến nay, giá đất vùng ven Đà Nẵng có dấu hiệu nhích lên trở lại, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch hạ tầng rõ ràng như Hòa Xuân, Hòa Quý.

Theo ông Hòa, giá đất nền ở đây trước kia chỉ dao động khoảng 30-40 triệu đồng/m2, nay nhiều lô đang được chủ sở hữu rao giá 50-70 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn nếu nằm ở vị trí đẹp, gần sông, trục đường lớn.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Bình (môi giới bất động sản lâu năm tại Đà Nẵng) – thông tin, từ đầu năm 2025, lượng giao dịch phân khúc đất nền tại nhiều khu vực vùng ven Đà Nẵng đã có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt là sau thời điểm sáp nhập hành chính.

“Có một làn sóng nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đã đến Đà Nẵng mua đất, họ coi thành phố biển là điểm đến tiềm năng nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh và có lợi thế du lịch – dịch vụ” – ông Bình nói.

Thống kê mới đây của Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group, phân khúc đất nền ở Đà Nẵng ghi nhận thanh khoản mức cao nhất kể từ đầu năm đến nay.

Theo khảo sát, tại khu vực Hòa Xuân, giá đất nền khu vực này đang có giá dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m2, mức giá này tăng khoảng 20 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ở khu vực Ngũ Hành Sơn, mặt bằng giá phổ biến khoảng 45 – 80 triệu đồng/m2, đặc biệt những vị trí ven biển hoặc gần các trục đường lớn, một số lô đất đắc địa đã được chào bán hơn 200 triệu đồng/m2, cao hơn hơn 20% so với giữa năm 2024.

Trong khi đó, tại các phường như Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hải Vân… những khu vực có lợi thế hạ tầng và tiềm năng phát triển công nghiệp, dịch vụ, giá đất nền chủ yếu xoay quanh 40 – 60 triệu đồng/m2 cũng ghi nhận mức tăng khoảng 20% chỉ sau một năm.

Thận trọng cơn sốt ảo, thổi giá đất

UBND TP Đà Nẵng mới đây vừa có văn bản gửi các Sở, ngành và địa phương, yêu cầu các đơn vị tăng kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản và siết quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng được giao chủ trì, cùng Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất thanh, kiểm tra toàn diện việc định giá, xây dựng và ban hành bảng giá đất. Các đơn vị cũng kiểm tra quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất và hoạt động đấu giá.

Chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng đưa ra nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vi phạm, đặc biệt là tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để “thổi giá”, thao túng nhằm trục lợi, gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

Hiện nay, tại TP Đà Nẵng ghi nhận nhiều dấu hiệu “sốt đất” tại vùng ven và các khu dự án mới, đặc biệt những nơi có thông tin quy hoạch, sắp xếp đơn vị hành chính hoặc triển khai các dự án hạ tầng lớn.

Đơn cử, ở khu vực Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang (cũ), số lượng hồ sơ thủ tục đất đai chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thừa kế, tặng cho đã tăng đột biến so với trước. Có thời điểm, người dân tại đây phải xếp hàng từ sáng sớm chờ nộp hồ sơ để xử lý các thủ tục về đất đai.

nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/than-trong-voi-lan-song-sot-ao-khi-dat-nen-vung-ven-da-nang-rao-gia-50-70-trieu-dongm2-1594008.ldo