Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời người dân giải quyết trường hợp phát hiện đất cấp trên sổ đỏ trùng vị trí 4 gia đình khác trên thực tế.

Trên Cổng Thông tin Chính phủ, bà L.N.T ở Lào Cai phản ánh, gia đình bà được cấp sổ đỏ ngày 16.12.1996 với tổng diện tích 1.290 m2.

Qua đối chiếu theo bản đồ đo đạc tổng thể năm 2017 và bản đồ 299: Hình thể thửa đất được cấp sổ đỏ năm 1996 so với số liệu đo đạc tổng thể năm 2017 có sự khác nhau.

Đất cấp trên sổ đỏ không đúng vị trí thửa đất gia đình đang sử dụng mà trùng vào vị trí đất của 4 hộ gia đình khác.

Giữa gia đình bà T và các hộ dân không có tranh chấp. Gia đình bà thấy có sai sót nên đã đề nghị cấp có thẩm quyền giải quyết cấp lại sổ đỏ đúng với vị trí và diện tích của gia đình, tuy nhiên cán bộ phường lại hướng dẫn ra tòa.

Bà T đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ cho gia đình.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh kiến nghị của bà là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể.

Bộ nêu một số quy định về nguyên tắc như sau:

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp được quy định tại mục VII nội dung C phần V của Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12.6.2025 của Chính phủ.

Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1.8.2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.

Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.

Đối với trường hợp quy định tại điểm g Mục 1 Phần VII này thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại điểm h Mục 1 Phần VII này và các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g Mục 1 Phần VII này mà người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.

Trường hợp bà không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì bà có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.

nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/phat-hien-dat-tren-so-do-nam-trung-vao-vi-tri-cua-4-ho-gia-dinh-khac-tren-thuc-te-1599045.ldo