Tỷ lệ hấp thụ trung bình ở phân khúc căn hộ đạt 93% trong nửa đầu năm 2018, với lượng bán tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng mới đây của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 3 dự án mới đã cung cấp 830 căn hộ ra thị trường.
Giá chào bán căn hộ trung bình đạt 1.800 USD (40,829 triệu đồng)/m2, tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái do giới hạn nguồn cung sơ cấp. Trong đó, Quận Sơn Trà dẫn đầu thị trường sơ cấp với 68% thị phần.
Ở phân khúc căn hộ khách sạn, giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.100 USD (47,634 triệu đồng) /m2, tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ phân khúc này đạt 86%, giảm 8 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
Các dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp khoảng 1.570 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.
Đối với biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới. Với nguồn cầu ổn định dẫn nên tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường khá cao, đạt 86%.
Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng đến từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án.
Trong nửa cuối năm 2018, dự kiến thị trường Đà Nẵng sẽ có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Ở phân khúc bất động sản văn phòng, việc khai trương Hilton Bạch Đằng với diện tích 3.000 m2 đã tạo cú hích nhẹ giúp tổng nguồn cung tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Quận Hải Châu tiếp tục dẫn đầu phân khúc này với thị phần 75%. Trong 4 năm qua, tổng nguồn cung tăng trưởng trung bình 8%/năm.
Trong khi đó, giá thuê gộp trung bình của bất động sản văn phòng tăng 12% nhưng công suất giảm 4 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
Một dự án với nguồn cung ước tính 5.700 m² sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019. Từ năm 2020 trở đi, hơn 48.000 m² sẽ gia nhập thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu./.
Theo VOV
